Appartamento Viale Papiniano

€ 1.490.000,00

RIF: 3107

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Siamo lieti di proporre, con incarico in esclusiva, un bell'appartamento, luminoso ed arioso, di 245 mq commerciali posto al quinto piano di un signorile stabile anni Cinquanta, progettato dall'architetto Luigi Mattioni e triplicemente esposto sulla tranquilla via Ghislieri e sulla via Solari. Si tratta di una costruzione a torre di 12 piani, un piccolo grattacielo che non confina con nessun altro edificio, garantendo così ampi spazi e luce diretta, con un curatissimo giardino condominiale, tripli ascensori e portineria full time (il custode è residente).

La pianta è molto razionale e si presta ad interessanti personalizzazioni. Al momento è così suddivisa: doppio ingresso sul grande e luminoso soggiorno con sala da pranzo, affacciato su un balcone estremamente godibile di 14 mq, che guarda verso il verde di via Solari; la cucina è abitabile, con un balcone di quasi 6 mq ed uno di servizio, il bagno attiguo, finestrato, è adibito a lavanderia. La zona notte si compone di tre grandi camere, di cui una con balcone, una master bed room con un'ampia cabina armadio walk-in, e due bagni, entrambi finestrati. È presente l'impianto di allarme, mentre quello dell'aria condizionata ha attualmente un solo split nella master, le tapparelle sono tutte elettrificate e il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un comodissimo box nello stesso stabile, per il quale la richiesta è di 70.000 euro.

Questa è la soluzione perfetta per una famiglia numerosa, sia perché con una facile ristrutturazione si potrebbero ricavare altre due camere, sia perché l'assenza totale di barriere architettoniche nel palazzo e gli ampi ascensori, agevolano il via vai dei passeggini. Ma questo è anche l'appartamento giusto per chi è attento a fare un buon investimento: è infatti frazionabile in due, se non tre, unità, permettendo così all'acquirente di metterne una parte a reddito, per esempio, oppure di ricavare uno studio indipendente accanto alla propria abitazione.

La zona, da sempre molto richiesta, è vivace e servitissima, sia per quanto riguarda i mezzi pubblici, con la MM2 Sant'Agostino e la fermata del 14 e della 50 sotto casa, sia per quanto riguarda negozi, ristoranti, bar e pasticcerie, cinema e il grande Parco Solari a due passi.